Kira sözleşmeleri artık e-Devlet üzerinden hazırlanıp onaylanabiliyor. Bakanlık, hizmetin ilk fazını hizmete sundu, ikinci fazda emlak danışmanları da yetkilendirildi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kira sözleşmelerinin elektronik ortamda güvenli bir şekilde hazırlanması ve onaylanması hizmetinin ilk etabını 4 Kasım 2024’te kullanıma sundu. Bu yenilikle birlikte, taşınmaz sahipleri e-Devlet Kapısı üzerinden kira sözleşmesi oluşturabilecek ve kiracılar ile kefiller de aynı platformdan sözleşmeyi onaylayabilecek.
Uygulamanın ikinci aşaması 9 Mayıs 2025 tarihinde devreye girdi. Bu güncellemeyle birlikte emlak danışmanları ve yetkilendirilmiş kişiler de sözleşme hazırlama ve tarafların onayına sunma yetkisi kazandı. Hizmetin işlevselliği, kullanıcı geri bildirimleri doğrultusunda sürekli geliştiriliyor.
Kullanıcıların talepleri üzerine sisteme eklenen ‘Hata Düzeltme’ ve ‘Güncelleme’ fonksiyonları sayesinde, sözleşmelerde yer alan yazım veya bilgi girişlerindeki maddi hatalar, onay verildikten sonraki 15 gün içinde giderilebiliyor. ‘Güncelle’ fonksiyonu ile kira bedeli, ödeme bilgileri ve iletişim detayları gibi unsurlar güncel tutulabiliyor.
Bu dijital süreçle birlikte, kira sözleşmeleri için zaman damgalı ve barkodlu belgeler üretilebiliyor. Bu belgeler, e-Devlet Kapısı üzerinden kolayca doğrulanabiliyor. Bakanlık, tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasını zorunlu hale getirecek yasal düzenlemeler üzerinde de çalışmalarını sürdürüyor.
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, uygulamanın ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişkileri daha şeffaf hale getireceğini belirtti. Kılıç, elektronik sözleşmelerin kira bedeli, depozito ve sözleşme süresi gibi önemli bilgileri kayıt altına alarak olası anlaşmazlıkların önüne geçeceğini vurguladı. Ayrıca, uygulamanın kira gelirlerinin devlet tarafından daha etkin takip edilmesine ve vergi kayıplarının azaltılmasına katkı sağlayacağını ifade etti.
Kılıç, sözleşmede beyan edilen kira bedeli ile gerçek ödenen tutarın denetlenmesi gerektiğini belirterek, elde edilen verilerin yalnızca vergi takibi için değil, konut ve kira sorunlarına kalıcı çözümler üretilmesi amacıyla da kullanılması gerektiğini söyledi. Elektronik sözleşmelerin kiracılar için bakım, onarım, depozito gibi konularda güvence sağladığını, ev sahipleri için ise hak ve sorumlulukları koruduğunu ekledi. Yaşlı vatandaşlar gibi e-Devlet kullanımında zorluk yaşayanlar için gerekli teknik desteğin sağlanması ve kişisel verilerin korunmasının önemine de değindi.
